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[为什么茶陵房价低]为什么房价低的时候没人买

发布时间 : 2020-08-26 09:56:58 阅读 : 来源 : 生活百科 未收录

[为什么茶陵房价低]为什么房价低的时候没人买

没有下降的可能的。因为中国现在经济快速发展,城市化进程推进,造成了很大的刚性需求,同时大量资金涌入国内,另外城市原有的发展速度也远远大于住宅建设的发展速度。

所以,在今后5-10年的时间内,房价还有很大的上涨空间。另外,中央的房地产调控措施,是为了能够有效抑制房地产市场的价格上扬问题,而非其他。

为什么茶陵房价低

[为什么茶陵房价低]一条路为什么房价差挺多

这种现象有多种情况:1、同地段不同品牌,品牌开发商楼盘,后期的物业服务和小区品质等可能优于非品牌楼盘,价格也有差异;2、同地段不同性质,即使在同一个地段,一个是刚需盘,小区规划、环境、舒适度、物业等都比改善型楼盘差,那么价格也会便宜很多;3、同地段不同附加值,即使相隔一条街,有可能存在一个楼盘是学区房,另外一个楼盘非学区房的情况,这样两者的房价也会有一定差距,学区房的升值空间也会大得多;以后发展起来房价就不会差太多了········任务占坑

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在过去,房价并不是很贵,但并没有引发人们争前恐后的去买,现在房价贵了,人们却争着去买,主要原因是在过去,房子并不具备金融属性,房子只是用来住的,人们比较理性的去看待房子的问题,买得起又有需求就买,买不起就不买,可如今的房子具备了金融属性,太多买房暴富改变命运,刺激了人们投资投机心理,才引发人们争先恐后去争抢!

房价总共有三波大涨,前面两波没经验,被轧空。到了2014年,房地产开始走下坡路,业内人士都知道库存太大了,大到吓死人。

基本上三四线城市按照正常消化速度去化率10年,好多城市要20年,鬼屋一说开始涌现。好吧,房子卖不动了,消费者买涨不买跌,房地产企业开始裁员,也有不少房产公司开始进行股权转让。

很多没买房的,是一直有个观念不想负债,感觉钱在自己手里最好,其实负债是穷人抵抗通胀的最好的东西,具体你参考以前的农村信用社,当年信用社很多人跑路了国家兜底,说会还钱,可是过了十年的十万和以前的十万完全没有可比性,所以负债,是在人清社会处于通胀时期最好的保值

[为什么茶陵房价低]株洲茶陵现在房价是多少

问题:株洲茶陵现在房价是多少?株洲茶陵目前房价多少,各地段不一样吗?要看你具体在什么地方株洲市里面大概是4500左右

为什么茶陵房价低_

从纵向来看,茶陵经济有了新的发展、新的变化,但与全国、全省先进地区以及市内兄弟县市区、邻近县的经济发展情况比较,仍然存在许多差距,国际国内不断变化的经济形势,向我们提出了更加严峻的挑战,需要我们正视所面临的困难和问题,寻找潜在的优势,以更加科学的策略,加快县域经济的发展,才能在激烈的市场经济竞争中立于不败之地。

受历史、地理、经济发展基础等因素的影响,伴随着经济体制改革的深入,市场的竞争的日趋激烈,茶陵经济发展还存在以下几个方面的差距与不足。

。无论从经济总量,还是从人均GDP来看,与全国、全省、全市先进县(市)相比都存在一定差距。从全国情况来看,2005年全国人均GDP达到13944元,而我县只有8040元,低于全国平均5904元;从全省来看,2005年虽然我县主要经济指标在全省排名比2004年有较大的攀升,但仍居中游位置,人均GDP低于全省平均水平2193元;从全市情况来看,我县人均GDP排名全市五县(市)第四,分别低于醴陵市4286元、攸县2904元,株洲县506元,高于炎陵县657元。

我县地均GDP每平方公里160万元,排名全市第四,分别低于株洲县107万元、醴陵市378万元、攸县122万元,高于炎陵县100万元。

“十五”期间,我县GDP平均增速为10%,不仅低于全市11.4%的水平,而且低于株洲县3个百分点、醴陵市4.5个百分点、攸县2.38个百分点;仅高于炎陵县0.8个百分点。

从邻近县的情况来看:2005年我县的人均GDP低于安仁县383元,高于江西省永新县1700元,莲花县740元。

但从发展速度来看,“十五”期间,我县则分别低于三县3个百分点、0.5个百分点、0.8个百分点。一是财政实力上的差距。

由于我县经济发展基础较弱,总量小,财政收入来源渠道单一,直接表现为人均财政收入较低。2005年财政收入占GDP的比重仅为4.6%,比全省平均水平低1.2个百分点,比全市平均水平低0.3个百分点。

人均财政收入只322元,排名全省38位,在全市五县(市)中排名最后。由于财政实力不强,造成支出压力大。

“十五”期间我县财政收入年均增长11.3%,而财政支出却达到26.6%,财政收入的增加远远滞后于其支出的不断扩张,使得县级财政只能疲于应付人头费用的增加,用于增强经济发展后劲和发展社会事业的资金远不能满足需求。

二是工业发展上的差距。工业企业多数属于资源型、技术含量较低和简单加工的小型企业。产品在市场上的竞争力弱,大多数是大路货,没有名牌,没有特色。

多数企业停留在“小富即安”的思想上,拼设备、拼资源的短期行为严重,企业用于科技、环保和增强发展后劲的投入严重不足。

三是城镇规划存在差距。虽然近几年强调城镇规划的整体效益,但由于过去私人建房严重,没有进行统一规划或规划难以落到实处,致使城镇整体效益大打折扣,给人以零乱的感觉。

一是第一产业结构比重大。第一产业结构达30.6%,是全市五县(市)中一产业比重最高的县。分别比醴陵、攸县、株洲县、炎陵县高15个百分点,3.9个百分点,3个百分点,1.1个百分点。

从产业内部结构看,第一产业仍然是以粮猪型为主,特色农业不明显,如传统“三宝”——生姜、大蒜、白芷等优势产品没有做大规模,形成优势产业。

二是工业规模小,比重低。2005年全县工业增加值11.95亿元,占GDP的比重为29.8%,低于醴陵22.9个百分点,攸县4个百分点,高于株洲县1.1个百分点,炎陵县5.6个百分点。

规模工业总产值占全部工业的比重仅为25%,分别低于醴陵6.7个百分点,攸县16.4个百分点,高于株洲县2.6个百分点,低于炎陵县2.7个百分点。

目前茶陵工业的主体仍以中小企业居多,资源型、简单加工型等传统产业比重较大,环境污染、高能耗等问题影响工业的可持续发展。

三是产业化程度低,竞争力弱。效益农业、生态农业、特色农业近年来有所发展,但占农业比重很小,新技术、新机制、新模式的普及率不高,导致产出率低,农产品加工转化增值慢,农村专业化生产、公司化经营链条不健全,产业化程度过低等严重影响了农业综合生产力的提高。

早几年,由于农产品价格下跌,乡镇企业发展步入低谷,农民外出务工经商进入稳定期,导致农民增收渠道明显变窄;加之自然灾害频繁发生,使得农民收入出现低速徘徊。

2000~2002年间,我县农民人均纯收入的年平均只有1.8%,导致“十五”期间我县农民人均纯收入年均增速仅3.5%,低于“九五”时期平均增长5.4%的水平。

与全市五县(市)比较,低于株洲县4.7个百分点,醴陵5.3个百分点,攸县6个百分点,炎陵县1.6个百分点。

从城镇职工收入情况来看,也存在差距,2005年我县在岗职工人平工资为13778元,分别低于攸县744元,株洲县655元,炎陵县365元。

“十五”期间,我县在岗职工年平均工资的增速为12.1%,分别低于攸县1.2个百分点,株洲县1.3个百分点,炎陵县1.7个百分点。

对外开放是加快县域经济发展,促进产业优化升级的助推器。凡是经济发展较快地区,都是在很大程度上依靠和借助了外力,都是外向型经济发达的地区。

近两年来我县虽然在招商引资方面加大了工作力度,也取得了显著的成效。但总体上来看,开放度仍然不够,利用县外的资金的数量和质量有待进一步提高。

据县招商局资料,2005年我县合同利用外资达到8个亿,但实际到位资金仅2亿元左右,虽然增速排名全市靠前,但与兄弟县市相比起步较晚。

特别是在利用境外资金上,2005年我县只有404万美圆,比醴陵低2324万美圆,比攸县低1611万美圆,比株洲县低497万美圆,比炎陵县低29万美圆。

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